土地租赁合同无效的情形有哪些？

土地租赁合同无效，简单来说，就是这份合同不具有法律约束力，双方不能依据合同来主张权利和履行义务。以下为你介绍一些常见的土地租赁合同无效的情形。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。如果签订土地租赁合同的一方是无民事行为能力人，比如不满八周岁的未成年人或者不能辨认自己行为的成年人，那么这份合同就是无效的。因为无民事行为能力人没有独立实施民事法律行为的能力，他们不能正确理解合同的内容和后果。

其次，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，这依据的是《民法典》第一百四十六条。例如，双方签订土地租赁合同，表面上是进行土地租赁，但实际上是为了掩盖非法目的，比如逃避税收或者进行非法建设等，这种虚假的合同是无效的。

再者，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，不过该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外，这是《民法典》第一百五十三条第一款的规定。在土地租赁方面，如果租赁合同涉及的土地用途违反了土地管理法等相关法律规定，比如将农用地用于非农业建设，而没有经过合法的审批手续，那么这份合同很可能会被认定为无效。

另外，违背公序良俗的民事法律行为也是无效的，这是《民法典》第一百五十三条第二款的规定。如果土地租赁合同的内容违背了社会公共秩序和善良风俗，比如租赁土地用于开设赌场等违法活动，合同同样无效。

最后，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效，这出自《民法典》第一百五十四条。要是出租方和承租方为了损害第三方的利益，比如损害土地所有权人的利益，而签订土地租赁合同，该合同也是无效的。