土地租赁需要交什么税？

在土地租赁过程中，涉及的税种需要根据不同情况来确定。

首先是增值税。如果是单位和个人出租土地，属于提供租赁服务。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的土地使用权，则按照一般计税方法，适用9%的税率计算应纳税额。小规模纳税人出租土地，按照5%的征收率计算应纳税额。依据是《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）相关规定。

其次是城建税、教育费附加和地方教育附加。它们是以实际缴纳的增值税税额为计税依据。城建税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。比如，在市区出租土地缴纳了100元增值税，那么城建税就是100×7% = 7元，教育费附加是100×3% = 3元，地方教育附加是100×2% = 2元。

再者是印花税。土地租赁合同属于财产租赁合同，应按租赁金额的千分之一缴纳印花税。例如，土地租赁合同金额为10000元，那么印花税就是10000×0.001 = 10元。依据是《中华人民共和国印花税法》。

最后是城镇土地使用税。如果出租的土地是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，由拥有土地使用权的单位或个人缴纳城镇土地使用税。税额标准根据不同地区和土地等级有所不同。比如大城市每平方米年税额为1.5元至30元等。具体适用税额由各地人民政府确定。依据是《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》。