土地流转需要交什么税？
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土地流转是指土地使用权流转，即拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织。在土地流转过程中，涉及的税种主要有以下几种： 增值税：根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，纳税人将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，免征增值税。也就是说，如果土地流转给农业生产者用于农业生产，是不需要缴纳增值税的。但如果不是用于农业生产，一般纳税人转让土地使用权，按照销售无形资产缴纳增值税，税率为9%；小规模纳税人征收率为3%。 土地增值税：土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地流转如果符合一定条件，比如转让国有土地使用权等情况可能涉及土地增值税。但如果是农村集体土地流转，目前不在土地增值税的征收范围内。不过对于国有土地使用权的转让，如果有增值情况，需要按照增值额的一定比例缴纳土地增值税。增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%等，按照不同的增值比例适用不同的税率。 企业所得税或个人所得税：如果是企业进行土地流转取得收益，根据《中华人民共和国企业所得税法》规定，企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额，其中包括转让财产收入，需要缴纳企业所得税，一般税率为25%。如果是个人进行土地流转取得收入，按照《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产转让所得需要缴纳个人所得税，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，税率为20%。 印花税：根据《中华人民共和国印花税法》规定，土地流转合同属于产权转移书据，需要缴纳印花税。印花税的税率为价款的万分之五。例如，如果土地流转合同金额为100万元，那么需要缴纳的印花税为1000000×0.0005 = 500元。
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