土地转让税率是多少？

土地转让涉及到多种税费，每种税费都有其对应的税率规定。下面为你详细介绍：

增值税方面，一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用扣除土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；转让其2016年4月30日前自建的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的土地使用权，适用一般计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额，税率为9%。小规模纳税人转让其取得（不含自建）的土地使用权，以取得的全部价款和价外费用扣除土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；转让其自建的土地使用权，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。依据是《营业税改征增值税试点实施办法》以及相关规定。

土地增值税，实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》对此有明确规定。

企业所得税，如果转让方是企业，其转让土地使用权取得的收入应计入企业的应纳税所得额，缴纳企业所得税，一般企业所得税的税率为25%。依据是《中华人民共和国企业所得税法》。

印花税，土地使用权转让合同属于产权转移书据，印花税税率为万分之五。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，立合同人按所载金额万分之五贴花。