土地使用年限是什么，到期后该如何处理？

土地使用年限是指国家根据土地的不同用途，对土地使用者使用土地的时间作出的限定。简单来说，就是你可以合法使用这块土地的时长。

土地使用年限根据土地用途的不同而有所区别。依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。

那么，当土地使用年限到期后该如何处理呢？

对于居住用地，《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着，如果你购买的是住宅，土地使用年限到期后，不需要你主动去申请续期，它会自动延续。不过关于续期费用的问题，目前相关的具体法律、行政法规还在进一步完善中。

对于非居住用地，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。一般情况下，土地使用者需要在期限届满前一年提出续期申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。