房客拖欠房租，房东上诉可以要求哪些赔偿？

我把房子租给了一个房客，但是他已经拖欠房租好几个月了。我打算上诉让他支付房租，除了拖欠的房租，我还能要求哪些赔偿呢？我不太清楚法律上的规定，想了解一下我在上诉时能争取到的权益。

展开

#房租赔偿

共1位律师解答

当房客拖欠房租，房东通过上诉的方式维护自身权益时，可要求的赔偿是多方面的。首先，最基本的就是拖欠的房租。房租是房东将房屋提供给房客使用，房客应按合同约定支付的费用。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。所以，房客拖欠房租属于违约行为，房东有权要求其支付拖欠期间的全部房租。其次，房东还可以要求逾期支付房租的违约金。违约金是为了保障合同的履行，双方在租赁合同中通常会约定，如果房客逾期支付房租，需要按照一定的比例支付违约金。这一规定在《民法典》第五百七十七条有体现，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约金的数额一般按照合同约定来确定，但如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院进行调整。另外，如果因为房客拖欠房租，给房东造成了其他经济损失，房东也有权要求赔偿。比如，房东为了追讨房租产生的合理费用，像律师费、诉讼费等。依据《民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。所以，只要这些费用是合理且与追讨房租相关的，法院通常会支持房东的诉求。最后，如果由于房客长期拖欠房租，导致房东无法及时将房屋再次出租，从而产生了租金损失，房东也可以要求赔偿这部分损失。不过，房东需要证明这部分损失是由房客的违约行为直接导致的。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问