房东不幸过世,租客被强制驱逐该怎么办?

我租了房子,结果房东突然去世了,现在房东家属非要让我马上搬走,把我强制往外赶。我和房东签的租房合同还没到期,我也不想搬走,我该怎么维护自己的权益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到房东不幸过世,租客被强制驱逐的情况,租客可以通过合理合法的途径来维护自己的权益。


首先,我们要明确“买卖不破租赁”这一重要法律概念。通俗来讲,就是在租赁关系存续期间,即使房屋的所有权发生了转移,比如房东去世后房屋通过继承等方式变更了产权人,原租赁合同对新的所有权人依然具有法律效力。新的产权人不能因为自己成为了房屋的主人,就随意终止租客的租赁权。


《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定:“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”这就从法律层面保障了租客在这种情况下的合法权益。也就是说,只要租客和原房东签订的租赁合同还在有效期内,新的产权人就应当继续履行这份合同,不能强制驱逐租客。


如果租客遇到被强制驱逐的情况,第一步可以尝试和新的产权人进行友好协商。向他们说明“买卖不破租赁”的法律规定,表明自己会按照合同继续履行义务,比如按时缴纳租金等,希望能够继续租赁该房屋。


如果协商无法解决问题,租客可以考虑寻求第三方调解机构的帮助。例如,当地的居委会、人民调解委员会等,这些机构可以从中斡旋,促成双方达成合理的解决方案。


要是调解也没有效果,租客可以采取法律手段,向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,租客需要提供相关的证据,如租赁合同、租金支付凭证等,以证明自己的租赁关系是合法有效的。法院会根据事实和法律规定进行审理,维护租客的合法权益。


总之,租客在遇到这种情况时,要保持冷静,通过合法途径来维护自己的权益,不要轻易放弃自己的合法租赁权。

相关问题

为您推荐20个最新问题

延期办房产证会有哪些影响呢?

最近买了房,但因为一些原因房产证办理可能要延期。心里挺担心的,不知道延期办房产证具体会在哪些方面带来影响,比如对房产所有权、房产交易等方面会不会有不利影响,想详细了解下这方面的情况。

酒后滋事一般会被拘留多久?

最近碰到一件事儿,有人酒后闹事,想知道这种情况通常在法律上会被拘留多长时间。具体是在公共场所闹事,影响了正常秩序。想了解不同情节下对应的拘留时长以及相关法律规定。

15岁骑机动车具体会被罚款多少呢?

我家小孩15岁,不小心骑了机动车被交警发现了,现在心里很忐忑,想知道像这种情况一般罚款数额大概是多少,会不会还有其他处罚措施。

发生交通事故医保能报销吗?

开车的时候不小心出了交通事故,受了点伤,去医院治疗花了些钱。突然想到自己有医保,也不清楚在这种交通事故的情况下,医保能不能报销这些医疗费用。就想了解下,在交通事故里医保到底能不能用来报销呀?

做女团合同需要注意哪些问题和技巧?

我打算组一个女团,正在筹备合同相关事宜。但我不太懂法律,不知道合同里该写清楚哪些关键内容,也不清楚在拟定合同的过程中有什么技巧可以保障各方权益,避免后续产生纠纷,所以想了解一下做女团合同要注意的问题和技巧。

帮信获利1万退赃构成什么罪?

我帮别人做事获利了1万块钱,后来听说这可能是违法的。现在我打算把这1万退回去,就想知道这种情况下我会被定什么罪,退赃会不会对罪名和处罚有影响啊?

没有违反交通规则离开现场致一人重伤属于什么情况?

我开车时没有违反交通规则,但发生事故后因为害怕就离开了现场,后来知道造成一人重伤。我很担心自己这种情况在法律上会怎么认定,想了解这到底属于什么性质,会不会承担很严重的责任,希望懂法律的朋友帮我解答一下。

特警抄牌和交警抄牌有什么区别?

我开车的时候发现有时候是特警来抄牌,有时候又是交警抄牌。我就很疑惑,特警和交警抄牌到底有啥不一样呢?是执法权力不同,还是抄牌的范围、流程有差异?我想了解清楚这两者之间的区别,避免以后出现不必要的麻烦。

只有直系血亲才可以落户口吗?

我想把亲戚家孩子的户口落到我家,但是有人说只有直系血亲才能落户口。我不太确定这个说法对不对,所以想问问法律上是不是真的只有直系血亲才可以落户口呢?我该怎么做才能合法地办理落户呢?

业主委员会有哪些权利与义务?

我是小区业主,最近小区在筹备成立业主委员会。我想了解下,业主委员会成立后到底有什么权利,又要承担哪些义务呢?这些对我们小区后续的管理和生活影响很大,希望能有个清晰的了解。

怎么给员工交五险一金?

我开了个小公司,现在要给员工交五险一金,但是我完全不懂该怎么操作。我想知道交五险一金的具体流程是什么,需要准备哪些材料,每个月大概要交多少钱,有没有什么注意事项,希望懂的人能给我讲讲。

结婚时邻居家盖房子该怎么办?

我马上就要结婚办喜事了,可邻居家却在这个时候开始盖房子,施工噪音很大,感觉会影响到我的婚礼。我也不知道该怎么和邻居沟通,也不清楚从法律角度我有没有什么办法来解决这个问题,想问问遇到这种情况该怎么办呢?

购进农产品用于加工的税率是多少?

我是做农产品加工生意的,最近购进了一批农产品用于加工,但是不太清楚在这种情况下适用的税率是多少。不同的加工方式和农产品种类会不会影响税率呢?希望能了解一下具体的规定。

劳动法关于试用期规定离职是怎样的?

我现在处于试用期,感觉这份工作不太适合我,想离职。但我不太清楚劳动法对于试用期离职是怎么规定的,是随时都能走,还是需要提前多久告知公司呢?会不会有什么赔偿之类的问题?希望了解一下相关规定。

给小三的钱过了几年就不能起诉了?

我老公背着我给了小三一笔钱,现在我想把钱追回来,但听说过了一定时间就不能起诉了。我不太清楚这个时间是多久,也不知道从什么时候开始算。所以想问问,给小三的钱几年以后就不能起诉要回来了?

弥补以前年度亏损是用净利润还是利润总额?

我公司之前有年度亏损,现在盈利了,想知道在弥补以前年度亏损的时候,是按照净利润来弥补,还是利润总额来弥补呢?不太清楚这两者在弥补亏损上的区别和规定,希望了解一下相关法律依据和具体操作方式。

诈骗12万会判刑多少年?

我朋友涉及一起诈骗案,金额达到了12万。我很担心他会受到很重的刑罚,想了解一下在法律上,诈骗12万这种情况一般会被判刑多少年呢?我想心里有个底,也想知道这个量刑是依据什么来确定的。

医保卡可以用来给电动车上牌吗?

我去给电动车上牌,工作人员说要缴费,我身上没带钱,也没绑定支付软件,就想问能不能用医保卡缴费上牌,不太清楚医保卡的使用范围,想知道到底可不可以用医保卡给电动车上牌。

交通事故赔偿要到哪里去处理?

我前段时间遭遇了交通事故,现在涉及到赔偿的问题,我不太清楚该去哪里处理赔偿事宜。是去交警部门,还是去法院,或者是和对方私下协商就可以?我想了解一下具体该到哪里去解决这个交通事故赔偿的问题。

张X诉XX广告有限公司侵犯荣誉权纠纷案是怎么回事?

我叫张X,之前我发现XX广告有限公司的一些行为疑似侵犯了我的荣誉权。我不太清楚在法律上这种情况该如何界定,想知道我如果起诉他们侵犯荣誉权,在法律上会怎么处理,需要提供哪些证据,我的诉求能得到支持吗?