房东租金不退的起诉流程是怎样的?

我租了房子,合同到期后我正常退房,可房东就是拖着不退租金。我想通过起诉要回租金,但不知道具体该怎么做,起诉流程是怎样的,需要准备什么东西,有哪些步骤,希望懂法律的朋友帮忙解答。
张凯执业律师
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当房东租金不退,租户决定通过起诉来维护自己权益时,以下是详细的起诉流程:


首先是确定管辖法院。一般来说,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。在房屋租赁纠纷中,合同履行地通常就是房屋所在地。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。所以,你可以向房东住所地或者房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。


接着要准备起诉材料。主要包括起诉状和相关证据。起诉状应当记明下列事项:原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;诉讼请求和所根据的事实与理由;证据和证据来源,证人姓名和住所。证据方面,要收集能证明租赁关系存在、你已按约支付租金以及房东应退租金却未退的证据,比如租赁合同、租金支付凭证、聊天记录等。


然后是提交起诉材料。将准备好的起诉状和证据材料提交给选定的管辖法院。法院会对起诉材料进行审查,如果符合起诉条件,法院会在七日内立案,并通知你;不符合起诉条件的,法院会在七日内作出裁定书,不予受理;你对裁定不服的,可以提起上诉。


立案后,法院会安排开庭审理。在开庭前,法院会向被告送达起诉状副本、应诉通知书等法律文书,并确定开庭时间。开庭时,你需要按时参加庭审,陈述自己的主张和理由,并出示相关证据。被告进行答辩和质证。法庭会根据双方的陈述和证据进行调查和辩论。


最后是等待判决结果。庭审结束后,法院会根据审理情况作出判决。如果你胜诉,而房东在判决规定的履行期限内仍不退还租金,你可以在规定时间内向法院申请强制执行,通过法院的强制手段要求房东退还租金。

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