法律对建设工程总承包有哪些规定?

我参与了一个建设工程项目,采用的是总承包模式。现在我想了解一下,从法律层面来讲,对建设工程总承包有哪些具体的规定呢?这些规定会如何影响项目的实施和我们各方的权益?希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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建设工程总承包,简单来说,就是承包单位受建设单位委托,按照合同约定对工程项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。


在我国,《中华人民共和国民法典》是调整建设工程总承包关系的重要法律。根据《民法典》第七百九十一条规定,发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。


此外,《中华人民共和国建筑法》也对建设工程总承包作出了规定。该法第二十九条规定,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。


《建设工程质量管理条例》进一步明确了建设工程总承包单位的质量责任。该条例第二十六条规定,建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的,总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。


这些法律规定,旨在规范建设工程总承包市场,保障建设工程的质量和安全,维护建设单位、总承包单位以及其他相关方的合法权益。对于参与建设工程总承包项目的各方来说,必须严格遵守这些法律规定,以确保项目的顺利进行。

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