办厂拆迁补偿纠纷该如何处理?

我办了个工厂,现在遇到拆迁,可在补偿方面和拆迁方谈不拢,补偿款差距很大。我不知道该通过什么途径来解决这个纠纷,是该找政府部门协调,还是直接走法律程序呢?想了解具体该怎么处理这种情况。
张凯执业律师
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当遇到办厂拆迁补偿纠纷时,可通过以下多种途径来处理。


首先是协商解决。协商是最基本也是较为便捷的方式。拆迁方和被拆迁的工厂方可以坐下来,就补偿的金额、方式、搬迁时间等具体问题进行沟通和交流。双方基于平等自愿的原则,表达各自的诉求和意见,尝试达成一个双方都能接受的补偿协议。这种方式的好处在于可以节省时间和精力,避免矛盾的进一步激化。我国《民法典》中规定了平等主体之间可以自愿协商解决民事纠纷,拆迁补偿纠纷本质上属于民事范畴,所以协商是符合法律规定的处理途径。


如果协商不成,可以申请行政裁决。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。当办厂拆迁涉及到行政征收时,被拆迁人可以向有关行政部门提出行政裁决申请。行政部门会根据相关法律法规和实际情况,对拆迁补偿纠纷进行审查和裁决。


还可以通过行政复议来解决。行政复议是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为侵犯其合法权益,依法向行政复议机关提出复查该具体行政行为的申请。在办厂拆迁补偿纠纷中,如果被拆迁人认为拆迁方的行政行为(如补偿标准不合理等)侵犯了自己的合法权益,可以在规定的时间内向上一级行政机关或法定的行政复议机关提出复议申请。


最后是提起诉讼。诉讼是解决纠纷的最终途径。如果通过前面的方式都无法解决纠纷,被拆迁人可以向人民法院提起诉讼。根据纠纷的性质不同,可以分为民事诉讼和行政诉讼。如果是和拆迁方之间关于补偿协议的履行等问题产生纠纷,一般属于民事诉讼;如果是对拆迁方的行政行为合法性有异议,比如拆迁程序不合法等,则属于行政诉讼。人民法院会依据相关法律法规和事实证据进行审理和判决。

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