不定期租赁有哪些相关法条?

我租了个房子,当时没签书面合同,也没说租多久,就口头约定了一下。现在房东突然说要我搬走,我不太清楚这种不定期租赁在法律上是怎么规定的,想了解下有哪些相关法条能保障我的权益。
张凯执业律师
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不定期租赁,通俗来讲就是租赁双方没有明确约定租赁期限的一种租赁关系。在这种租赁关系中,双方的权利和义务受到相关法律的约束和保护。


《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。这就意味着,如果租赁时间达到或超过六个月,却没有签订书面合同,并且也没办法确定具体的租赁期限,那么这个租赁就会被法律认定为不定期租赁。


同时,根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。也就是说,无论是出租人还是承租人,都可以随时提出解除租赁合同,但必须提前给对方一个合理的时间来做准备。


对于“合理期限”,法律并没有明确规定一个具体的时长,一般要根据租赁的具体情况来判断。比如,在房屋租赁中,可能是一个月左右,让租客有时间去寻找新的住所;在一些商业设备租赁中,可能要根据设备的使用和交接情况来确定合理期限。 总之,不定期租赁在法律上有明确的规定,租赁双方都要按照法律规定来行使自己的权利和履行义务。

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