拆迁房打官司是否能立案?

我家的拆迁房出了问题,想通过打官司解决,但又不确定能不能立案。我们和拆迁方在补偿方面有很大分歧,已经多次沟通都没结果。我就想知道这种情况下向法院起诉,法院会不会受理立案呢?
张凯执业律师
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在探讨拆迁房打官司能否立案这个问题之前,我们先来了解一下立案的含义。立案指的是法院对当事人的起诉进行审查后,认为符合法定条件,决定受理并开展审判程序的一种诉讼活动。



对于拆迁房打官司能否立案,关键要看是否符合法律规定的立案条件。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。



具体到拆迁房纠纷,如果您作为原告,与该拆迁房纠纷有直接的利害关系,比如您是被拆迁房屋的所有权人或者合法承租人等,那么您就满足了第一个条件。明确的被告通常就是和您产生拆迁纠纷的另一方,比如拆迁方或者相关的开发商等。有具体的诉讼请求和事实、理由,意味着您要清楚自己打官司想要达到什么目的,比如要求合理的拆迁补偿、撤销不合理的拆迁协议等,同时要能够说明为什么会有这样的诉求,有哪些事实依据。



另外,拆迁房纠纷还需要属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。不同类型的拆迁房纠纷,其管辖法院和受理范围可能有所不同。例如,如果是因为拆迁补偿协议引发的纠纷,一般按照合同纠纷来确定管辖法院;如果是对政府的拆迁决定等具体行政行为不服,则可能属于行政诉讼的范畴,要按照行政诉讼的相关规定来确定管辖法院。



如果您的情况符合上述民事诉讼法规定的立案条件,并且属于相应的受诉法院管辖范围,那么通常法院会予以立案。不过,在实际操作中,还可能会遇到一些复杂的情况。比如,有的拆迁纠纷可能涉及到政策调整、历史遗留问题等,这些因素可能会影响法院对案件的判断和处理。但总体来说,只要您有合理合法的诉求和依据,通过打官司来解决拆迁房纠纷是有可能立案的。

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