房屋拆迁补偿达不成协议可以起诉吗

我家这边要拆迁了,但是和拆迁方在补偿问题上一直谈不拢,始终达不成协议。我想通过法律途径维护自己权益,就是想知道这种情况下能不能直接去法院起诉,要是能起诉的话又该注意些什么,希望能给解答下。
张凯执业律师
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房屋拆迁补偿达不成协议,一般情况下不能直接起诉。按照规定,拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议,应当经当事人申请,先由同级拆迁管理部门裁决。只有裁决后当事人仍不满意的,才可以提起诉讼。若直接向人民法院提起诉讼,人民法院是不予受理的。


这里涉及到行政裁决这个法律概念,简单来说,就是当拆迁补偿达不成协议时,由专门的管理部门来对补偿安置等争议问题做出决定。这是为了确保拆迁工作能在合理、公正的框架内推进。


相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


在经过行政裁决后,如果对裁决结果不满意,当事人可以在接到裁决书之日起60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议,也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议;还可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。不过要注意,为了不影响拆迁工作的顺利进行,在诉讼期间,如果拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下,诉讼期间可以不停止拆迁的执行。

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