租赁合同附件条款有哪些？

租赁合同附件条款是对租赁合同正文内容的补充和细化，能让合同内容更加完整、明确。下面为你介绍一些常见的租赁合同附件条款。

设备设施清单：在房屋、商铺或其他场地租赁中，通常会有一个设备设施清单作为附件。这个清单会详细列出租赁场所内提供的设备设施，比如房屋中的家具、电器，商铺里的货架、照明设备等。这可以避免在租赁开始和结束时，双方对设备设施的数量和状态产生争议。依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。明确设备设施清单有助于界定出租人的交付义务。

维修责任与费用分担：附件中可以约定租赁物的维修责任和费用分担方式。例如，对于一些小型维修，可能由承租人承担费用；而对于大型维修或因租赁物本身质量问题导致的维修，由出租人负责。《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。所以双方可以通过附件条款来约定特殊的维修责任和费用分担情况。

装修约定：如果承租人可能对租赁物进行装修，附件中可以包含装修相关的条款。比如装修的范围、装修方案的审批程序、租赁期满后装修的处理方式等。按照《民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。附件条款可以进一步明确装修的具体要求和限制。

保险条款：为了降低租赁过程中的风险，双方可以在附件中约定保险相关事宜。例如，要求承租人对租赁物购买一定的保险，或者约定双方各自承担的保险责任范围。

违约责任细化：虽然租赁合同正文会有违约责任的条款，但附件可以对一些特殊情况的违约责任进行细化。比如，承租人未按照约定的用途使用租赁物，或者提前终止租赁合同时，需要承担的具体赔偿责任等。这有助于在出现违约情况时，更准确地确定违约方的责任。