租赁合同立案后多久能结案?

我和房东签了租赁合同,结果出了纠纷,现在已经立案了。我心里特别着急,想知道这种租赁合同纠纷的案子,从立案开始算,一般要多久才能结案啊?我就想有个底,好安排后续的事情。
张凯执业律师
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在我国,租赁合同纠纷案件从立案到结案所需的时间,会因适用的程序不同而有所差异。


首先是简易程序。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条规定,基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件,适用简易程序。适用简易程序审理的案件,应当在立案之日起三个月内审结。也就是说,如果你的租赁合同纠纷事实比较清晰,争议不大,法院适用简易程序审理,通常在立案后的三个月内就能结案。这是为了能快速解决一些相对简单的民事纠纷,提高司法效率。


其次是普通程序。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条规定,人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。如果租赁合同纠纷比较复杂,涉及的事实和证据较多,权利义务关系不明确,法院一般会适用普通程序。这种情况下,正常是六个月结案,但遇到特殊情况还可以延长,不过需要经过相关的审批流程。


另外,如果案件进入二审程序,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十三条规定,人民法院审理对判决的上诉案件,应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件,应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。

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