租赁合同法人变更协议是怎样的？
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租赁合同法人变更协议是在租赁合同履行过程中，当出租方或承租方的法人发生变更时，为明确各方权利义务，保障合同顺利履行而签订的协议。 首先，要理解法人的概念。法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。在租赁合同中，法人作为合同的一方主体，其变更可能会涉及到合同履行主体的变化等问题。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，租赁合同法人变更协议一般应采用书面形式。 对于租赁合同法人变更协议的主要内容，通常应当包括以下方面。一是变更前后法人的基本信息，如名称、住所、法定代表人等。这有助于明确合同主体的变化情况。二是明确变更的原因和时间，让双方对法人变更的背景有清晰的了解。三是对原租赁合同的效力进行确认，一般情况下，法人的变更不影响合同的效力，原租赁合同仍然有效，变更后的法人需要继续履行原合同的义务。《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。所以只要原租赁合同是依法成立的，就不会因法人变更而无效。四是明确变更后法人的权利和义务，包括租金支付、租赁物使用维护等方面。如果原法人在合同履行过程中有未履行完毕的义务，变更后的法人也应当承担。 在签订租赁合同法人变更协议时，双方应当仔细审查协议的条款，确保协议内容符合双方的意愿和法律规定。同时，要注意保存好相关的证据，如协议文本、法人变更的证明文件等。如果在合同履行过程中发生纠纷，双方可以依据协议和相关法律规定来解决。总之，签订租赁合同法人变更协议是保障合同顺利履行和双方合法权益的重要措施。
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