租赁合同印花包含哪些？
我签了一份租赁合同，不太清楚这里面的印花税具体涵盖哪些内容。不知道是只算租金部分，还是包括一些其他费用。想了解下租赁合同印花的范围到底是怎么界定的，哪些项目要算进去，哪些不用算，心里好有个底。
张凯执业律师
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在法律层面，租赁合同印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。对于租赁合同来说，它主要是针对租赁这种经济行为进行征税。
根据《中华人民共和国印花税法》所附《印花税税目税率表》规定，租赁合同按租金的千分之一缴纳印花税。这里所说的租赁合同，包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。也就是说，当你签订这些类型的租赁合同时，就需要考虑印花税的问题。
需要明确的是，计算印花税的依据是合同中约定的租金金额。这里的租金，是指出租人因让渡租赁物的使用权而向承租人收取的报酬。比如，你租了一套房子，合同里写明每月租金是5000元，租赁期限是一年，那么一年的租金总额就是60000元，按照千分之一的税率，你需要缴纳的印花税就是60元（60000×0.001）。
而对于租赁合同中可能涉及的一些其他费用，如押金、物业费、水电费等，通常是不包含在印花税的计税依据里面的。因为这些费用并不属于租金的范畴，它们各自有着不同的性质和用途。押金是为了保证合同的履行，在租赁关系结束后通常会退还；物业费是用于物业对租赁房屋所在区域进行管理和维护的费用；水电费则是根据实际使用情况支付的费用。所以，在计算租赁合同印花税时，只需要关注合同中明确约定的租金金额就可以了。