租赁合同金额包括什么？
我签了份租赁合同，对合同里金额的构成不太清楚。合同里有租金，还有些其他费用，不知道这些是不是都算在租赁合同金额里。我想知道，一 般租赁合同金额都包含哪些方面的费用呢？
张凯执业律师
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租赁合同金额是指在租赁关系中，承租人需要向出租人支付的各种费用总和。下面为你详细介绍它通常包含的内容：
首先是租金，这是租赁合同金额的核心部分。租金是承租人为了获得租赁物的使用权而向出租人支付的费用。它的计算方式多样，可能按固定金额定期支付，例如每月支付多少租金；也可能根据使用量、收益情况等因素来确定。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这里明确了租金是租赁合同的重要组成部分。
其次是押金，在很多租赁合同中，出租人会要求承租人支付一定数额的押金。押金的作用主要是保障出租人的权益，当承租人在租赁期间对租赁物造成损坏或者有其他违约行为时，出租人可以用押金来弥补损失。在租赁关系结束后，如果承租人没有违约行为，出租人应当将押金退还。虽然押金最终可能会退还，但在签订合同支付时也算入当时的租赁合同金额范畴。
另外，可能还包括物业费、水电费等相关费用。如果在租赁合同中约定这些费用由承租人承担，那么它们就会包含在租赁合同金额里。比如，在商业租赁中，物业为租赁场地提供了卫生清洁、安保等服务，承租人就需要支付相应的物业费。这也是基于合同双方的约定，在《民法典》的框架下，合同双方有按照约定履行义务的责任。
还 有可能存在的设备使用费，如果租赁的物品附带了一些设备，并且合同约定承租人需要支付设备使用费用，这部分费用同样会计入租赁合同金额。总之，租赁合同金额具体包括哪些内容，要根据合同双方的具体约定以及相关法律规定来确定。