租赁合同总值一般是多少？
我最近签了个租赁合同，对合同总值不太清楚。合同里有租金、押金、物业费啥的，我就想知道这些加起来是不是就是合同总值，还有没有其他要算进去的，租赁合同总值到底是怎么算的啊？
张凯执业律师
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租赁合同总值指的是在整个租赁期间，承租人为了获得租赁物的使用权而需要向出租人支付的全部费用总和。简单来说，就是从签合同开始到租赁结束，承租人要掏的所有钱。
在实际中，租赁合同总值主要由几个部分构成。最常见的就是租金，这是承租人使用租赁物所付出的最主要成本。租金的计算方式多样，可能是每月固定金额，也可能根据某些因素浮动，比如市场价格变化等。另外，押金也是一个常见项目。押金一般在租赁开始时支付，目的是保障出租人权益，防止承租人损坏租赁物或违约。在租赁结束且承租人没有违约等情况时，押金通常会退还。
除了租金和押金，还有可能涉及到一些其他费用。例如物业费，如果租赁合同约定由承租人承担，那这部分费用也要算进总值里。还有水电费、取暖费等，若由承租人负责，同样属于总值范畴。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以，合同中明确约定的各项费用，都应计入租赁合同总值。
要准确算出租赁合同总值，需要仔细查看合同条款，把所有应由承租人承担的费用都加起来。这样才能清楚知道整个租赁期间的实际成本。