租赁合同的合同总值是多少？
我签了一份租赁合同，里面关于租金、押金等各项费用写得 挺多，我有点迷糊，不知道最终这份合同的总值该怎么算，是把所有涉及金钱的项目加起来吗？还是有别的算法？想了解下租赁合同合同总值到底是怎么确定的。
张凯执业律师
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在法律层面，租赁合同的合同总值并没有一个固定统一的标准数值，它需要依据具体的合同条款来确定。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同总值通常是指在整个租赁期间，承租人按照合同约定需要向出租人支付的所有费用的总和。
一般来说，最主要的组成部分就是租金。租金是承租人使用租赁物所支付的对价，其金额、支付方式和支付周期等都会在合同中明确约定。比如合同约定每月租金为 5000 元，租赁期限是 1 年，那么仅租金这一项的总值就是 5000×12 = 60000 元。
除了租金，合同总值还可能包含其他费用。依据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。如果合同约定由承租人承担部分维修费用，那么这部分费用也应计入合同总值。还有可能涉及押金，虽然押金在租赁关系结束时，若承租人没有违约等情况会退还，但在计算合同总值时，它也是在合同履行过程中承租人需要支出的一笔资金，所以也应算在内。
另外，一些租赁合同中可能还会约定违约金、逾期付款利息等费用，当出现相应违约情形时，这些费用同样会增加合同的总值。所以，要确定租赁合同的合同总值，就需要仔细查看合同条款，将各项涉及金钱的费用按照约定的计算方式和期限进行累加。