园区停车管理规范停车的通知有什么法律依据吗?

我所在的园区发了停车管理规范停车的通知,要求大家按规定停车,不然会有处罚。我不太清楚这个通知有没有法律效力,想知道园区这么做合不合法,它依据的是哪些法律规定呢?
张凯执业律师
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首先,从法律层面来看,园区停车管理规范停车的通知是有一定法律依据的。


从《中华人民共和国民法典》的角度来说,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。园区的公共停车位通常属于业主共有部分。物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。也就是说,园区物业受业主委托,有权利对园区内的停车秩序进行管理,以保障全体业主对共有部分的合理使用。


另外,《中华人民共和国道路交通安全法》虽然主要适用于公共道路,但对于一些虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方,包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所,也同样适用。园区如果允许社会车辆进出,那么停车管理也需要遵循交通安全法的相关规定,例如不得妨碍其他车辆和行人通行等。


而且,有些地方还会出台关于停车场管理的地方性法规或规章。这些法规和规章会对停车场的规划、建设、经营和管理等方面做出具体规定,园区的停车管理通知也应当符合这些地方性规定。所以,园区发布停车管理规范停车的通知,只要是在合法合规的框架内,并且是为了维护园区的正常秩序和业主的合法权益,是具有一定法律效力和依据的。

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