合同违约带来的法律后果是怎样的?

我之前和别人签了合同,但是现在对方违约了。我不太清楚这种情况下会有什么样的法律后果,想知道对方要承担什么责任,我能获得什么赔偿,以及法律是怎么规定这些的。
张凯执业律师
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合同违约是指合同一方或双方不履行或不完全履行合同约定的义务的行为。当出现合同违约的情况时,会引发一系列的法律后果。


首先,从违约责任的承担方式来看。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。继续履行,简单来说就是违约方要按照合同约定继续完成自己该做的事情。比如在房屋买卖合同中,卖方违约不交付房屋,买方有权要求卖方继续交付。


采取补救措施,这适用于一些质量不符合约定的情况。根据《民法典》第五百八十二条,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。例如,购买的家具存在质量问题,买方可以要求卖方进行修理或者更换。


赔偿损失是最常见的违约责任承担方式。《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如,因为卖方延迟交付货物,导致买方错过销售旺季,损失了预期的利润,那么卖方需要赔偿这部分损失,但赔偿额度有一定的限制。


其次,关于违约金。《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。也就是说,违约金的数额是可以根据实际情况进行调整的。


最后,如果当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。


总之,合同违约会带来多种法律后果,违约方需要根据具体情况承担相应的责任,以保障守约方的合法权益。

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