question-icon 房子在一人名下,在房管局签了放弃声明有什么法律后果?

我家房子原本写的是我爱人的名字,前几天去房管局办事,工作人员让我签了个放弃声明。我当时没多想就签了,现在有点担心,不知道签了这个声明会有什么影响,是不是意味着我对这房子就没份儿了?想了解下相关的法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

在房管局签了放弃房子相关权益的声明,从法律角度来看,这是一种具有法律效力的民事法律行为。通俗来讲,就是你通过书面声明的方式,明确表达了你自愿放弃对该房屋的某些权利。 在我国《民法典》中,民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利,不受干涉。当你在房管局签署放弃声明时,这可以被视为你以书面形式作出的真实意思表示。只要该声明符合法律规定的形式和实质要件,比如你是具有完全民事行为能力的人,签署声明时不存在欺诈、胁迫等情形,那么这个声明就是有效的。 一旦声明有效,你可能就丧失了对该房屋相应的权益。例如,如果该房屋是夫妻共同财产,在你签署放弃声明后,该房屋可能就完全归登记在名下的一方所有,你不再享有该房屋的所有权、居住权等相关权益。如果日后涉及房屋的处分、收益等问题,你也无权再参与。 不过,如果能证明签署声明时存在重大误解、被欺诈、胁迫等情形,根据《民法典》的规定,你可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,请求人民法院或者仲裁机构撤销该声明。但需要注意的是,行使撤销权必须要有充分的证据来支持你的主张。

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