卖房人反悔会有什么法律后果？
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在房屋买卖交易中，卖房人反悔会引发一系列法律后果，下面为您详细介绍。 首先，我们要明白在房屋买卖里涉及到的合同概念。合同就是买卖双方达成的一种约定，具有法律效力。当卖房人和买房人签订了房屋买卖合同后，就意味着双方都要按照合同里规定的内容去做。这就像是两人拉钩承诺，都得说话算话。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。一般房屋买卖合同都会采用书面形式，明确双方的权利和义务。 如果卖房人反悔，不按照合同约定把房子卖给买房人，这就属于违约行为。违约就是违背了之前签订合同的约定。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，买房人可以要求卖房人继续履行合同，把房子按照约定卖给自己。 要是买房人不想要卖房人继续履行合同，而是想要经济赔偿的话，卖房人也是要承担赔偿责任的。赔偿的内容可能包括买房人因为卖房人反悔而遭受的直接损失，比如买房人之前为了买房做准备所花费的费用。还有可能包括间接损失，比如房价上涨导致买房人再去买其他房子要多花的钱。定金罚则也是一个方面，如果买房人交了定金，卖房人反悔不卖房，按照《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以卖房人要双倍返还定金给买房人。 此外，如果在合同里双方约定了违约金，卖房人反悔还得按照合同约定支付违约金。不过，违约金的数额如果过高或者过低，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当调整。总之，卖房人反悔会面临一系列法律后果，所以在签订房屋买卖合同之前一定要慎重考虑。
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