解除权的法律定义是怎样的？
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在法律领域中，解除权是一个非常重要的概念，下面我们来详细了解一下它的法律定义。 解除权指的是合同当事人依照法律规定或者合同约定，享有的解除合同的权利。通俗来讲，当出现特定的情况时，合同的一方或者双方当事人可以通过行使这个权利，让原本有效的合同关系提前终止。 从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》对解除权作出了明确规定。根据第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。这就是约定解除权的法律依据。也就是说，合同双方在签订合同时，可以自行约定在某些特定的情况下，一方或者双方有权解除合同。比如，在房屋租赁合同中，双方约定如果出租方未能在规定时间内完成房屋的维修，承租方有权解除合同。 而法定解除权则是由法律直接规定的。《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以买卖合同为例，如果卖方交付的货物与合同约定的质量严重不符，导致买方无法实现合同目的，那么买方就享有法定解除权，可以解除合同。 解除权的行使有着严格的程序和要求。根据《民法典》第五百六十五条，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。这就意味着，当一方行使解除权时，需要及时通知对方，并且在对方有异议的情况下，可能需要通过司法途径来确认解除的效力。 了解解除权的法律定义和相关规定，对于合同当事人来说至关重要。它可以帮助当事人在合同履行过程中，当遇到问题时，能够正确地行使自己的权利，维护自己的合法权益。同时，也提醒当事人在签订合同时，要谨慎约定解除权的相关条款，避免不必要的法律风险。
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