抵押物公证具有怎样的法律效力?

我有一些抵押物,考虑去做公证,但不太清楚公证后会有什么法律效力。不知道它能在多大程度上保障我的权益,会不会对抵押物的处置等方面有影响。所以想了解下抵押物公证的法律效力具体是怎样的。
张凯执业律师
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抵押物公证是指公证机构根据当事人的申请,依法证明抵押人与抵押权人之间签订的抵押合同的真实性、合法性的活动。


从法律效力上来说,首先是证据效力。经过公证的抵押物相关文件,在法律上具有较高的证明力。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十二条规定,经过法定程序公证证明的法律事实和文书,人民法院应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻公证证明的除外。这意味着,如果在后续涉及抵押物的纠纷中,经过公证的文件可以直接作为法院认定事实的依据,除非有足够的相反证据。


其次是强制执行效力。当债务人不履行债务时,债权人可以根据公证机构赋予强制执行效力的债权文书,直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。《公证法》第三十七条规定,对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或者履行不适当的,债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。


再者是对抗第三人效力。虽然抵押物公证本身并不等同于抵押登记,但在一定程度上能起到增强公示性的作用。在一些情况下,经过公证的抵押行为可以在一定范围内对抗第三人。不过需要注意的是,对于不动产抵押,根据《民法典》第四百零二条规定,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。所以不动产抵押更关键的是办理抵押登记。而对于动产抵押,公证可以在一定程度上强化其对抗效力,但也不是绝对的,还需结合具体情况判断。

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