question-icon 房产登记在母亲和女儿名下会有什么法律影响?

我家有套房子登记在母亲和我名下,我不太清楚这样登记会有什么后果。比如之后房产的处置、继承之类的,万一母亲以后有其他想法,会不会对我的权益有影响?想了解下这种登记情况的具体法律规定。
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  • #房产共有
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房产登记在母亲和女儿名下,意味着母亲和女儿是该房产的共同共有人或者按份共有人。 共同共有是指两个或两个以上的人基于某种共同关系,不分份额地共同享有房产所有权。在共同共有关系中,共有人对整个房产享有平等的权利,承担平等的义务。一般来说,家庭关系中的共有多为共同共有,像夫妻共有财产、家庭共有财产等。根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。也就是说,如果房产是母亲和女儿共同共有,那么在处置该房产时,需要母亲和女儿一致同意。 按份共有则是指两个或两个以上的人按照各自的份额,对房产分享权利,分担义务。比如母亲占70%的份额,女儿占30%的份额。按份共有人可以自由处分自己的份额,但是在转让时,其他按份共有人在同等条件下享有优先购买权。这在《民法典》第三百零五条有明确规定,按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 在继承方面,如果母亲去世,她名下的房产份额会作为遗产进行分配。如果母亲留有遗嘱,那么按照遗嘱继承;如果没有遗嘱,则按照法定继承办理。女儿作为第一顺序继承人,有权参与继承母亲名下的房产份额。 此外,如果母亲和女儿对房产的使用、管理等方面产生纠纷,可以通过协商解决;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,请求法院依法分割或处理该房产。

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