房产登记在母亲和女儿名下会有什么法律影响?

我家有套房子登记在母亲和我名下,我不太清楚这样登记会有什么后果。比如之后房产的处置、继承之类的,万一母亲以后有其他想法,会不会对我的权益有影响?想了解下这种登记情况的具体法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房产登记在母亲和女儿名下,意味着母亲和女儿是该房产的共同共有人或者按份共有人。


共同共有是指两个或两个以上的人基于某种共同关系,不分份额地共同享有房产所有权。在共同共有关系中,共有人对整个房产享有平等的权利,承担平等的义务。一般来说,家庭关系中的共有多为共同共有,像夫妻共有财产、家庭共有财产等。根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。也就是说,如果房产是母亲和女儿共同共有,那么在处置该房产时,需要母亲和女儿一致同意。


按份共有则是指两个或两个以上的人按照各自的份额,对房产分享权利,分担义务。比如母亲占70%的份额,女儿占30%的份额。按份共有人可以自由处分自己的份额,但是在转让时,其他按份共有人在同等条件下享有优先购买权。这在《民法典》第三百零五条有明确规定,按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。


在继承方面,如果母亲去世,她名下的房产份额会作为遗产进行分配。如果母亲留有遗嘱,那么按照遗嘱继承;如果没有遗嘱,则按照法定继承办理。女儿作为第一顺序继承人,有权参与继承母亲名下的房产份额。


此外,如果母亲和女儿对房产的使用、管理等方面产生纠纷,可以通过协商解决;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,请求法院依法分割或处理该房产。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房产证写母亲和老婆有什么法律影响?

我打算买套房子,想把母亲和老婆的名字写在房产证上。但我不太清楚这样做会有哪些法律方面的问题,比如产权归属、未来可能涉及的继承、分割之类的情况。想问问专业人士,这样写名字到底会有什么法律影响呢?

房屋只写了父亲和儿子的名字,母亲有份吗?

我家有套房子,房产证上只写了我父亲和我的名字。我妈就有点担心,这房子她是不是没份了。我也不太清楚这方面的法律规定,所以想问问大家,这种情况下,我母亲在这套房子上到底有没有份额呢?

房产证上有父母和子女的名字意味着什么?

我家房产证上写了父母和我的名字,我不太清楚这会有什么影响。比如房子的产权归属、以后要是父母不在了房产怎么处理、我自己再买房算首套吗之类的问题,想了解下这方面的法律规定。

母亲出全资买房登记在女儿名下,母亲的权益该如何保护?

我自己辛苦攒了一辈子钱,出全资给女儿买了套房子,房子登记在了她名下。我现在有点担心以后要是有啥变故,我的权益得不到保障。就想问问这种情况下,有哪些办法能保护我的权益啊,法律上是怎么规定的呢?

登记在子女名下的房产有哪些法律规定和注意事项?

我把一套房产登记在了子女名下,现在有点担心之后会有什么问题。我想了解下从法律角度看,登记在子女名下的房产都有哪些规定,比如能不能随意处置,以后子女成年后房产归属之类的问题,希望得到专业解答。

母亲与儿子共同拥有产权,母亲能通过遗嘱将产权给他人吗?

我和母亲共同拥有一套房子的产权,最近母亲说想立遗嘱把她那部分产权给别人。我不太懂法律,不知道她这样做合不合法,想了解在这种共同产权的情况下,母亲是否有权利通过遗嘱把产权给他人。

父母全款买的房子登记在子女名下会有什么法律后果?

我父母用全款买了一套房子,然后把房子登记在了我的名下。我不太清楚这样做之后,从法律上来说会有什么样的情况,比如房子的归属权、之后要是父母有经济纠纷会不会影响这套房子等等,想了解一下具体的法律后果。

房产证可以写母女的名字吗?

我想和母亲一起买房,不知道在房产证上能不能同时写上我和母亲的名字,这样做会不会有什么限制或者特殊要求呢?想了解下相关法律规定。

房产是母亲的名字,房屋该如何继承?

家里有套房子,房产证上写的是母亲的名字。现在母亲去世了,我不知道这套房子该怎么继承。我有兄弟姐妹,想了解一下具体的继承流程和规定,不知道在法律上是怎么处理这种情况的。

房产证是否可以只写女儿的名字?

我打算给女儿买房,想只写她的名字,但又有些担心会不会有什么问题。比如会不会影响以后房产的处置,或者对女儿以后买房等方面有没有不利影响,想具体了解下这方面的相关规定。

房子是父母的名字,母亲过世后房子怎么办?

我家房子写的是父母的名字,现在母亲去世了,我不知道这房子接下来该怎么处理,是直接归父亲,还是我也有份?需不需要办理什么手续?想了解一下相关的法律规定和处理办法。

登记在他人名下的房产有什么法律风险和权益归属问题?

我有套房子登记在别人名下,当时是因为一些特殊原因才这么操作的。现在我有点担心,不知道这房子在法律上到底归谁,万一对方不认账或者有其他纠纷,我该怎么办?我想了解一下登记在他人名下的房产相关的法律规定和风险。

房子是我的,户口本是女儿的,这在法律上有什么影响?

我名下有套房子,但户口本上登记的是女儿的名字。我不太清楚这种情况在法律上会有啥影响,比如房子的所有权、处置权这些方面。我担心之后会因为这个产生纠纷,想了解一下相关的法律规定。

母亲出全资买房登记在女儿名下,母亲的权益该如何保护?

我自己辛苦攒了一辈子钱,全资给女儿买了套房子,房子也登记在了她名下。但我心里还是有点不踏实,担心以后要是有个什么变故,自己的权益得不到保障。就想知道从法律角度,有哪些办法能保护我作为出资人的权益呀?

房产证上有父母和子女的名字,子女结婚后会有什么影响?

我家房产证上写了我和父母的名字,现在我准备结婚了,我有点担心这房子在我结婚后会不会有什么法律上的变化,比如万一以后有财产分割之类的问题,想了解下这种情况会怎么处理。

房产证写两口子的名字有什么法律意义和影响?

我和我爱人买了套房子,打算在房产证上写我们两个人的名字。但我不太清楚这样做会有什么法律上的意义和影响,比如房子的产权归属、后续处置等方面,想了解一下相关法律规定和可能带来的情况。

房子写老公和婆婆的名字有什么法律影响?

我家买的房子,房产证上写的是老公和婆婆的名字。我有点担心这样的情况,想知道在法律上这房子我有份吗?如果以后出现什么变故,比如离婚或者有人去世,这房子的归属和分配是怎样的呢?

房产登记在成年子女名下会有什么法律后果?

我把自己买的房子登记在了成年子女名下,现在有点担心这样做会带来一些问题。我想了解一下,从法律角度来看,房产登记在成年子女名下会产生哪些后果呢?比如对我自己的权益有没有影响,子女如果有债务问题房子会不会受牵连等。

父母房产证加子女名字后房子归谁?

我家房产证原本是父母的名字,最近父母打算加上我的名字。我有点担心,加了名字后这房子到底归谁呢?是父母和我共有,还是有其他说法?我想了解一下在法律上这种情况是怎么认定的。

房产是老公与其父共有的情况下有哪些法律规定?

我老公名下有套房产,是他和他父亲共有的。我不太清楚这种共有房产在法律上是怎么规定的,比如我有没有一定权益,以后涉及到分割或者处置时该遵循什么规则,想了解下这方面的法律知识。