有关定金的法律问题有哪些?

我最近打算买套房子,和卖家谈好了价格,对方让我先交一笔定金。我不太了解定金这方面的事,比如交了定金后要是我不想买了会怎样,卖家违约又该如何处理,定金数额有没有限制等。想知道关于定金有哪些法律问题需要注意。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。通俗来讲,就是为了保证合同能顺利履行,一方先给另一方一笔钱。


在我国,定金具有特定的法律意义和效力。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。例如,你购买一套价值100万的房子,定金最多只能是20万,如果多交了,超出部分就不能按照定金的规则来处理。


定金还具有惩罚性。《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。也就是说,如果你交了定金后不想买房子了,这笔定金就拿不回来了;但要是卖家不想卖了,他就得双倍返还你定金。


此外,定金和订金是不同的概念。订金在法律上没有明确的界定,通常被视为预付款,当合同不能履行时,订金一般应如数返还。而定金则按照上述的定金罚则处理。


在签订定金合同或者涉及定金的交易时,一定要仔细审查合同条款,明确双方的权利和义务,以保障自己的合法权益。同时,要注意定金的交付方式和时间等细节问题,避免日后产生纠纷。如果遇到定金相关的纠纷,要及时收集证据,通过合法途径解决。

相关问题

为您推荐20个最新问题

当事人在刑拘期间是否可以向单位辞职?

我朋友因为一些事情被刑事拘留了,他现在想从单位辞职,但是不知道在刑拘这种特殊情况下能不能辞职,也不清楚辞职流程和相关法律规定是怎样的,想具体了解下刑拘期间辞职的相关事宜。

合法强拆必须具备哪些条件?

最近遇到一些拆迁相关的事儿,看到有的房子被强拆了,心里就犯嘀咕。不知道什么样的强拆才是合法的,具体要满足啥条件,涉及到的法律规定又是怎样的,希望能得到专业的解答。

网络贷款拖欠10000元,放贷方是否有起诉的权利呢?

我之前在网上贷了10000元,现在因为一些原因还不上了,心里很担心。想知道这种情况下,对方到底有没有权利起诉我,要是起诉了我该怎么办,会不会有很严重的后果。

民法典中不当得利上诉后,多久能判下来?

我最近遇到了不当得利纠纷,已经提起上诉了,现在心里很着急,特别想知道具体会在多长时间能有判决结果,会不会拖很久影响我的权益呀?

劳动合同上没有工资该怎么计算?

我和公司签了劳动合同,可上面没写工资相关内容。心里挺不踏实的,想知道这种情况下工资到底要怎么算呀?是随便公司定,还是有相关法律规定来保障我的权益呢?就想弄清楚具体的计算方式。

被判拘役能够撤销吗

我想了解一下关于拘役判决的问题。我之前因为一些事情,被法院判处了拘役,现在心里一直很纠结,想知道这个判决有没有可能撤销啊?我就想弄清楚在什么情况下,被判的拘役能被撤销,要是不能撤销又是什么原因呢?

打架事件认罪认罚会怎么判?

我和人打架了,现在很后悔,也愿意认罪认罚,就想知道这种情况下法院一般会怎么判我呀?想了解下具体的量刑标准和会考虑的因素,心里好有个底。

交通事故精神损失费如何赔偿?

前段时间我遭遇了交通事故,身体受了些伤,精神上也备受折磨,心情一直很糟糕。我想知道在这种情况下,交通事故精神损失费该怎么赔偿?是按什么标准来算的?我该通过什么途径去争取这笔赔偿?希望能得到详细解答。

夫妻离婚起诉需要什么材料?

我打算起诉离婚,但是不太清楚具体要准备哪些东西。我和另一半在财产分割、孩子抚养权方面存在分歧,不知道除了这些方面的相关材料,还需要准备什么。想了解起诉离婚都得准备什么材料,好提前做准备。

拆迁户口上的人口能拿到钱吗

我家这边要拆迁了,我的户口还在老家。想知道就因为户口在拆迁地,能不能拿到钱啊?是只要户口在就有钱拿,还是有别的条件呢?就想弄清楚这户口上人口在拆迁补偿里到底是怎么算的。

公司强制清算的一般流程是什么?

我是一家公司的小股东,公司经营出现问题,大股东想继续撑着,但我觉得没希望了,听说可以申请强制清算。我不太清楚这流程是怎样的,比如从哪申请、要准备啥材料、后续怎么推进等,希望了解下公司强制清算的一般流程。

民法典中关于学生有哪些法律规定?

我家孩子在学校读书,我想了解下民法典里对学生都有哪些法律规定,比如学生在学校的权益保护、学生造成他人损害该怎么处理等方面,这样心里能有个底,知道遇到事情该怎么解决。

请假了还被要求加班该怎么办?

我之前已经请好假了,结果公司临时又要求我加班。我真的不想打乱原本的安排,但又怕拒绝会得罪公司。我想知道从法律角度来说,我有没有权利拒绝,公司这样做合不合法,我该怎么处理这件事才合适。

虚开增值税专用发票会有什么后果?

我在做生意时,有人提议让我虚开增值税专用发票来降低成本,可我心里一直犯嘀咕,不知道这么做会面临什么样的法律后果。我想了解一下,虚开增值税专用发票到底违反了哪些法律,会受到怎样的处罚?

残疾人陪护在景区有免票政策吗?

我是一名残疾人的家属,平时经常会陪他去景区游玩。想了解下在国内景区,残疾人的陪护人员有没有免票政策呢?这样能减轻一些经济负担,不知道法律上对此是如何规定的。

商品房退房如何进行起诉诉讼?

我买了套商品房,结果发现房子有严重质量问题,和开发商协商退房不成,想通过法律途径解决。但我不太清楚商品房退房起诉诉讼具体该怎么做,需要准备什么材料,走哪些流程,希望懂法律的朋友给我讲讲。

无证经营餐饮行业会受到怎样的处罚?

我想开个小餐馆,但是还没办好相关证件就提前营业了。现在有点担心会受到处罚,想了解下无证经营餐饮行业到底会怎么处罚,处罚力度大不大,是罚款还是有其他的措施呢?

苏州诈骗四万会怎么量刑?

我在苏州,有人骗了我四万。我想了解下,在苏州这种情况,法律上对诈骗者会怎么量刑,想知道法律的具体规定和可能的结果,好让我心里有个底。

离婚协议书里女方放弃抚养权该怎么写?

我和老公打算离婚,我因为自身经济状况等原因,决定放弃孩子的抚养权。但我不知道在离婚协议书里关于我放弃抚养权这部分该怎么写,写哪些内容合适,又有哪些需要注意的地方,希望得到专业解答。

面部颧骨骨折是否算轻伤?

我面部颧骨骨折了,不知道这种情况在法律上算不算轻伤。因为涉及到一些纠纷和赔偿问题,所以很想弄清楚。想问问懂法律的朋友,从法律规定来看,面部颧骨骨折到底能不能认定为轻伤呢?