房产继承分割的法律程序是怎样的？

房产继承分割是一个涉及到众多法律规定和程序的过程，下面为您详细介绍其法律程序。首先是确定继承开始的时间。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定，继承从被继承人死亡时开始。这里的死亡包括自然死亡和被宣告死亡。比如张三的父亲自然去世，或者李四的母亲被法院宣告死亡，此时继承就开始了。接下来要确定继承人的范围和顺序。依据《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。例如，老王去世后，他的妻子、子女就是第一顺序继承人，有优先继承的权利。然后是对房产进行评估。这是为了确定房产的价值，以便后续进行分割。一般会委托专业的评估机构来完成。之后，如果继承人之间对房产继承分割没有争议，可以前往公证处办理继承公证。在办理公证时，需要提交一系列材料，像被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证等。根据《公证法》的相关规定，公证机构会对这些材料进行审查，确认无误后出具公证书。拿到公证书后，继承人就可以到不动产登记机构办理房产过户手续。如果继承人之间存在争议，无法协商一致，那就需要通过诉讼的方式来解决。当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。法院判决生效后，继承人可以凭借判决书到不动产登记机构办理过户。总之，房产继承分割的法律程序较为复杂，在处理过程中要严格按照法律规定进行，以确保自身的合法权益。