question-icon 继父母为继子女购房有哪些法律规定和权益?

我是个继父母,给继子女买了套房子。现在有点担心,不知道这房子在法律上到底算谁的,万一以后有纠纷,我的权益能不能得到保障。我想了解继父母为继子女购房,相关的法律是怎么规定的,我有哪些权益和风险。
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  • #继父母购房
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,继父母为继子女购房是一个涉及到多方面法律关系和权益的问题。下面我们来详细分析。 首先,从房产归属角度来看,如果继父母明确表示是赠与继子女个人的,并且房产登记在继子女名下,那么依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。这种情况下,该房产一般就属于继子女的个人财产。比如,继父母在购房时签订书面赠与协议,表明是单独赠与继子女的,那房产就归继子女。 其次,如果没有明确的赠与表示,只是实际出资为继子女购房,情况就会比较复杂。如果购房款是借款性质,根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,继父母可以要求继子女偿还借款。比如,继父母和继子女之间有借条等书面借款凭证,或者有其他证据能证明是借款关系。 再者,在家庭关系方面,继父母与继子女之间形成了抚养教育关系的,适用民法典关于父母子女关系的规定。如果继父母是基于这种抚养教育关系为继子女购房,在一定程度上可以视为对家庭关系的投入。但如果日后家庭关系发生变化,比如继父母与继子女关系恶化等情况,在处理房产时,也需要综合考虑各种因素。比如,如果继子女严重侵害继父母权益,继父母是否可以撤销赠与等问题,就要依据《民法典》第六百六十三条规定,受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等情形的,赠与人可以撤销赠与。 另外,在婚姻关系中,如果继父母是在婚姻存续期间出资为继子女购房,这还可能涉及到夫妻共同财产的问题。如果是用夫妻共同财产购房,就需要夫妻双方达成一致意见。如果未经另一方同意擅自为继子女购房,可能会引发夫妻之间的财产纠纷。比如,一方可能会认为侵犯了自己对夫妻共同财产的处分权。 总之,继父母为继子女购房时,为了避免日后产生不必要的纠纷,最好提前明确房产的性质和归属,可以通过签订书面协议等方式来保障各方的权益。

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