父母生前给子女买的房子属于什么财产?

我父母在生前给我买了套房子,现在有点担心这个房子的财产属性问题。不知道它到底算我的个人财产,还是会和家庭其他财产有纠葛之类的。想了解下从法律角度,这房子到底属于什么性质的财产呢?
张凯执业律师
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父母生前给子女买的房子,其财产性质需要分情况来看。


首先,如果父母是在子女结婚前给子女买的房子,并且登记在子女个人名下,这种情况下,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。所以,一般会被认定为子女的个人财产。比如,小明父母在小明结婚前给他买了一套房,登记在小明名下,那么这套房子就是小明的个人财产,即便以后小明结婚,这套房子也和其配偶没有关系。


其次,如果是在子女结婚后,父母给子女买的房子,登记在自己子女名下的,依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关司法解释,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,小张结婚后,他父母给他买了套房子并登记在小张名下,那这套房子就属于小张个人财产。


但要是登记在夫妻双方名下,那就很可能会被认定为夫妻共同财产。例如,小李结婚后,其父母出资买房登记在小李和其配偶两人名下,此时该房屋通常会被认定为夫妻共同财产。

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