父母赠与的房子算夫妻共同财产吗?

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张凯执业律师
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在判断父母赠与的房子是否属于夫妻共同财产时,需要根据具体情况来确定。


首先,我们需要明确夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间,夫妻双方共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,这些财产包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产等,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外。


然后,我们来看父母赠与房子的不同情形。如果父母在赠与房子时,没有明确表示该房子是赠与夫妻其中一方的,那么根据上述民法典的规定,在婚姻关系存续期间受赠的这套房子通常会被认定为夫妻共同财产。也就是说,夫妻双方对这套房子都享有平等的权利。


然而,如果父母明确表示该房子是赠与自己子女一方的,比如通过书面赠与合同等方式作出明确说明,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。这种情况下,这套房子就只属于受赠的子女一方,不属于夫妻共同财产。


例如,小明和小红是夫妻,小明的父母出资购买了一套房子并登记在小明名下,同时小明父母与小明签订了书面赠与协议,明确表示该房子只赠与小明个人,那么这套房子就属于小明的个人财产,而不是小明和小红的夫妻共同财产。相反,如果小明父母没有作出这样的明确表示,那么这套房子就可能被认定为夫妻共同财产。

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