父母给领养的女儿付首付,房子归谁?

我是被父母领养的女儿,父母给我付了房子的首付,现在我和父母因为房子归属有点小矛盾。我不太清楚从法律上来说,这房子到底该归谁。我想了解一下在这种情况下,房子归属的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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在探讨父母给领养的女儿付首付后房子归谁这个问题时,需要从多方面的法律规定来分析。


首先,领养的女儿和亲生子女在法律上具有同等的地位。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定,子女包含婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。这意味着养子女在继承、财产分配等诸多方面和亲生子女享有一样的权利。


然后,关于房子的归属问题,需要看房屋产权的登记情况。若房子登记在领养女儿名下,通常情况下,可以认为这是父母对女儿的赠与行为。按照《中华人民共和国民法典》第六百五十七条的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一旦完成了产权登记,赠与行为一般就完成了,房子在法律上就归领养的女儿所有。


不过,如果父母和女儿之间有关于房子归属的约定,比如签订了协议,约定房子虽然登记在女儿名下,但实际所有权另有安排,那么就要按照协议的约定来确定房子的归属。同时,如果父母付首付是基于特定的条件,而女儿没有满足这些条件,父母有可能依据相关法律要求对房子的归属进行调整。例如,父母出资首付是希望女儿能够赡养自己,但女儿没有履行赡养义务,父母可以通过法律途径维护自己的权益。


此外,如果后续的房贷是由父母偿还,且有相关的证据证明,在确定房子归属时也会作为一个考虑因素。若女儿和父母共同偿还房贷,那么双方对房子都有一定的权益。在分割房产时,会根据各自的出资比例等情况进行合理分配。


总之,父母给领养的女儿付首付后房子的归属不能简单一概而论,要综合考虑产权登记、双方约定、出资情况等多方面因素,并依据相关法律规定来确定。

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