廉租房的法律规定是怎样的？

廉租房是政府为解决低收入家庭住房困难而提供的保障性住房，相关法律规定涉及多个方面。

首先，在申请条件方面。根据《廉租住房保障办法》，申请廉租住房保障的家庭需要满足一定条件。一般来说，申请人应具有当地城镇常住户口，且家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定的收入和住房困难标准。例如，家庭人均收入要低于当地规定的低收入标准，人均住房建筑面积要低于规定的面积。这些标准是由各地根据当地的经济社会发展水平、住房价格水平等因素来确定的。

其次，关于申请流程。通常申请人要向户口所在地街道办事处或镇人民政府提出书面申请，提交相关证明材料，包括家庭收入证明、住房情况证明等。街道办事处或镇人民政府会进行初审，通过入户调查、邻里访问等方式核实情况。初审合格后，会将申请材料报送至市（区）、县人民政府建设（住房保障）主管部门。主管部门会进行审核，通过查档取证、信函索证等方式对申请人的家庭收入、住房状况等进行复查。审核通过后，还会进行公示，接受社会监督。公示无异议或者异议不成立的，登记为廉租住房保障对象。

再者，在后续使用方面。获得廉租房的家庭要按照规定使用住房，不得转借、转租或者改变用途。如果家庭收入、人口、住房等情况发生变化，应及时向相关部门申报。一旦不符合保障条件，要按照规定退出廉租房。《廉租住房保障办法》规定，对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为，建设（住房保障）主管部门会责令其退还已领取的租赁住房补贴，或者退出实物配租的住房并按市场价格补交以前房租。

此外，政府在廉租房的建设、管理等方面也有相应的规定。比如，要合理确定廉租住房保障面积标准，确保公平分配；要加强对廉租房建设工程质量的监管，保证住房质量安全。

总之，廉租房的法律规定涵盖了申请、使用、管理等多个环节，目的是保障低收入家庭的住房权益，确保廉租房资源得到合理有效的利用。