临泉古城拆迁如何补偿?
我家在临泉古城,最近听说这边要拆迁了,我特别担心补偿的问题。也不知道拆迁补偿是按照什么标准来的,能拿到多少补 偿款,补偿方式有哪些。所以想问问临泉古城拆迁到底怎么补偿啊?
张凯执业律师
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拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。对于临泉古城拆迁补偿的问题,以下为你详细介绍。
首先,补偿方式通常有两种,货币补偿和房屋产权调换。货币补偿就是拆迁方直接给被拆迁人一笔钱,让其自行去解决住房问题等。而房屋产权调换则是拆迁方提供新的房屋给被拆迁人居住,被拆迁房屋和调换房屋会进行差价结算。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
临泉古城拆迁补偿的具体标准和方案,会由当地政府根据实际情况制定并公布。一般会考虑房屋的建筑面积、用途、结构、成新等因素。如果你对评估结果有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
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