龙岗区拆迁补偿中对空地是如何补偿的?

我家在龙岗区,最近这边要拆迁了,我家有一块空地,不知道这种空地在拆迁补偿中是怎么算的。想了解一下具体的补偿标准和方式,心里好有个底,也想知道自己能得到什么样合理的补偿。
张凯执业律师
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在龙岗区拆迁补偿中,关于空地的补偿问题,需要分不同情况来看。首先,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括多项内容。


对于空地补偿,如果是国有土地上的空地,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,被征收人会获得被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。不过这里说的房屋价值补偿,如果涉及空地,可能要看这块空地是否与房屋有紧密关联等情况来综合评估其价值。比如有的空地是房屋附属院落等情况。


若是集体土地上的空地,根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障,会依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。对于空地上的青苗等附属物会有相应补偿。


具体到龙岗区当地,补偿标准还会有更细致的规定。一般当地政府会出台拆迁安置补偿公告,明确各类情况的补偿标准。通常补偿会先由当事人协商,协商不成的会请有评估资质的评估机构进行评估确定。比如可能会考虑空地的面积、用途、所处地段等因素。总之,空地补偿要综合多方面因素,以保障被征收人的合法权益。


相关概念:

房屋征收:是指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。

土地补偿费:是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。

安置补助费:是指国家在征用土地时,为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,所给予的补助费用。

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