改变房屋用途有哪些强制性规定？

改变房屋用途，指的是把原本设计用途的房屋，变更为其他用途。比如将住宅改成商业用房、办公用房等。

在我国，对于改变房屋用途有一系列强制性规定。首先，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。这里所说的有利害关系的业主，通常包括本栋建筑物内的其他业主，以及建筑区划内，本栋建筑物之外能证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响的业主。

此外，根据《物业管理条例》，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

如果涉及到城市规划区内的房屋用途改变，还需遵循《中华人民共和国城乡规划法》的规定。建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。

总之，改变房屋用途不是一件随意的事情，必须严格遵守相关法律规定，经过合法的程序和相关部门的批准，同时还要取得有利害关系业主的同意，否则可能面临法律责任和相应的处罚。