承租人经同意改变房屋用途会怎样？

在法律层面，承租人经同意改变房屋用途是一种涉及合同变更和相关法律规定遵循的行为。首先，从合同角度来讲，这其实是对租赁合同的一种变更。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。当承租人经出租人同意改变房屋用途时，就意味着对合同中‘用途’这一重要条款进行了修改。这需要承租人和出租人以书面或者其他可以证明双方达成一致的方式，确定新的房屋用途。

在实际操作中，虽然获得了出租人的同意，但改变房屋用途可能还需要符合一些行政管理规定。例如，若将居住用房改为商业用房，可能要遵循当地城市规划、消防、环保等部门的相关要求。根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，房屋的使用应当符合城乡规划的要求。未经规划部门许可，擅自改变房屋用途可能会面临行政处罚。所以，承租人在改变房屋用途前，最好向当地相关部门咨询，了解是否需要办理相关的审批手续。

另外，改变房屋用途后，还可能涉及到一些责任的划分问题。比如，如果因为改变用途导致房屋出现损坏或者引发其他安全问题，责任如何界定。按照《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。若改变用途是合理且经过同意的，因正常使用导致房屋出现合理损耗，一般由出租人承担维修责任；但如果是承租人不当使用造成的，承租人就需要承担相应的赔偿责任。

总之，承租人经同意改变房屋用途，既需要遵循合同变更的法律程序，也需要符合行政管理规定，同时要明确责任划分，以避免不必要的法律纠纷。