婚内房产变更手续是怎样的?

我和我爱人在婚姻存续期间,想对房产进行变更。但我们都不太清楚具体要走哪些流程,准备什么材料。也担心如果手续办不好,会有法律风险。所以想了解一下婚内房产变更手续的详细情况。
张凯执业律师
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婚内房产变更,指的是在夫妻婚姻关系存续期间,对房产的产权登记等相关信息进行更改的行为。这种变更可以是将原本一方名下的房产变更为双方共有,或者对房产的份额比例进行调整等。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。而婚内房产变更通常涉及的就是夫妻共同财产的处理。在办理变更手续时,首先要确定变更的类型,比如是增加共有人、变更份额还是其他情况。


一般来说,办理婚内房产变更手续,需要夫妻双方共同前往当地的不动产登记机构。所需准备的材料主要包括夫妻双方的身份证、结婚证、房产证等。如果是要增加共有人,双方需要签订一份书面的协议,明确房产的共有情况。


不动产登记机构在收到申请后,会对提交的材料进行审核。审核的内容主要包括材料的真实性、合法性以及是否符合相关的登记规定等。在审核通过后,会按照规定进行登记变更,并颁发新的房产证。整个办理过程需要按照法定的程序进行,以确保变更的合法性和有效性。

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