question-icon 征收土地使用税的方法是什么?

我有一块商业用地,最近收到通知要交土地使用税。我不太清楚这税是怎么征收的,是按面积收,还是有其他计算方式呢?想了解下征收土地使用税具体有哪些方法,依据是什么。
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  • #土地使用税
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土地使用税,简单来说,就是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,需要向国家缴纳的一种税。这是为了合理利用城镇土地,调节土地级差收入,提高土地使用效益而设立的。 关于征收土地使用税的方法,依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,它采用的是定额税率,也被叫做固定税额。也就是说,根据不同地区和土地的等级,规定了每平方米土地每年需要缴纳的固定税额。 具体而言,大城市每平方米年税额为1.5元至30元;中等城市每平方米年税额为1.2元至24元;小城市每平方米年税额为0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区每平方米年税额为0.6元至12元。 省、自治区、直辖市人民政府,会在上述规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府则会根据实际情况,将本地区土地划分为若干等级,在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内,制定相应的适用税额标准,报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。 土地使用税的应纳税额计算方式很简单,就是用纳税人实际占用的土地面积乘以适用税额。这里的纳税人实际占用的土地面积,是由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积为准;还未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书的,应由纳税人据实申报土地面积,待核发土地使用证书后再作调整。 一般情况下,土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。比如有的地方是按季度缴纳,有的地方是按半年缴纳。所以纳税人一定要清楚当地规定的缴纳期限,按时履行纳税义务,避免产生滞纳金等额外费用。

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