房产撤押需要带什么材料?
我之前用房产做了抵押,现在贷款还清了,要去办理房产撤押,但是不清楚具体要带哪些材料。担心材料带不全白跑一趟,所以想问问办理房产撤押手续需要准备什么东西。
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房产撤押指的是在还清房产抵押相关债务后,到相关部门办理解除抵押登记的手续,让房产恢复自由状态,不再受到抵押限制。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条规定,申请办理不动产抵押权注销登记的,需提交一系列证明材料。 首先,需要准备不动产登记申请书,这是启动撤押流程的必要书面申请,就像我们去办事要先填个申请表一样。一般可以在当地不动产登记机构的办公地点领取,也可能在其官方网站上下载。 其次,申请人身份证明是必不可少的,这是用来证明你身份的依据。如果是个人办理,提供身份证就行;要是企业办理,就需要营业执照副本等相关证明文件。 最重要的是,要带上不动产权证书和不动产登记证明。不动产权证书是确认你对该房产拥有合法权利的证件,而不动产登记证明则记录了房产抵押的相关信息。这两个证书能证明房产的权属和抵押情况。 此外,抵押权消灭的材料也很关键。比如还清贷款的证明,这可以是银行出具的贷款结清证明,表明你已经按照约定还清了所有债务,抵押权自然也就消灭了。要是抵押合同解除,那就得有解除抵押合同的相关协议等材料。 总之,办理房产撤押时,一定要准备好上述这些材料,并且确保材料真实有效、完整无缺,这样才能顺利完成撤押手续。

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