房产撤押需要带什么材料？

房产撤押指的是在还清房产抵押相关债务后，到相关部门办理解除抵押登记的手续，让房产恢复自由状态，不再受到抵押限制。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条规定，申请办理不动产抵押权注销登记的，需提交一系列证明材料。

首先，需要准备不动产登记申请书，这是启动撤押流程的必要书面申请，就像我们去办事要先填个申请表一样。一般可以在当地不动产登记机构的办公地点领取，也可能在其官方网站上下载。

其次，申请人身份证明是必不可少的，这是用来证明你身份的依据。如果是个人办理，提供身份证就行；要是企业办理，就需要营业执照副本等相关证明文件。

最重要的是，要带上不动产权证书和不动产登记证明。不动产权证书是确认你对该房产拥有合法权利的证件，而不动产登记证明则记录了房产抵押的相关信息。这两个证书能证明房产的权属和抵押情况。

此外，抵押权消灭的材料也很关键。比如还清贷款的证明，这可以是银行出具的贷款结清证明，表明你已经按照约定还清了所有债务，抵押权自然也就消灭了。要是抵押合同解除，那就得有解除抵押合同的相关协议等材料。

总之，办理房产撤押时，一定要准备好上述这些材料，并且确保材料真实有效、完整无缺，这样才能顺利完成撤押手续。