撤销抵押需要携带什么材料?

我之前用房产做了抵押,现在贷款还清了,要去办理撤销抵押,但是不清楚具体要带哪些材料。担心材料带不全又得来回跑,浪费时间和精力,所以想了解一下办理撤销抵押都需要准备什么。
张凯执业律师
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撤销抵押,简单来说,就是在抵押关系结束后,解除抵押物上的抵押限制,让抵押物恢复到正常状态。当抵押人履行完债务,抵押权人同意解除抵押时,就可以办理撤销抵押手续。


根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定,抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。


一般情况下,办理撤销抵押需要携带以下材料:


首先是身份证明材料,抵押人需提供本人有效身份证件,比如居民身份证、军官证等。这是为了证明办理业务的人员身份真实合法,与抵押登记信息中的主体一致。


其次是《房屋他项权证》,它是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。办理撤销抵押时,需要将其交回,以证明抵押关系的结束。


再者是还清贷款的证明文件,如银行出具的贷款结清证明。这是撤销抵押的关键依据,证明抵押人已经按照合同约定履行了还款义务,抵押权人不再享有抵押权。


另外,可能还需要提供抵押合同,它是明确抵押双方权利义务的重要文件,办理撤销抵押时,登记机关需要核实合同内容,确保撤销手续符合约定和法律规定。


不同地区对于撤销抵押所需材料可能会有一些细微差异。所以,在办理撤销抵押手续之前,建议抵押人先向当地的不动产登记机构或者相关金融机构咨询,详细了解具体的要求和流程,准备齐全所需材料,以便顺利完成撤销抵押手续。

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