解除房屋抵押权需要办理什么手续？

解除房屋抵押权，指的是在债务人还清债务后，抵押权人不再享有该房屋的抵押权益，需要办理相关手续来终止抵押关系。

首先，需要明确依据的法律条文。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定，抵押合同解除或者终止后，抵押人应当自抵押合同终止之日起15日内，到原登记机关办理注销抵押登记。

接下来是具体的手续步骤。第一步，还清贷款。这是解除房屋抵押权的前提条件。当你按照贷款合同约定，将所有的本金和利息都还清后，银行或其他贷款机构会出具贷款结清证明。这就好比你完成了一项任务，对方给你一个完成的凭证。

第二步，领取他项权证。他项权证是证明抵押权存在的重要文件。你需要凭借贷款结清证明，到贷款机构领取他项权证。这个他项权证就像是一把钥匙，没有它，后续的解除抵押手续就无法进行。

第三步，办理注销抵押登记。你要携带身份证、房产证、他项权证以及贷款结清证明等相关材料，前往当地的不动产登记中心办理注销抵押登记手续。在不动产登记中心，工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误后，会在不动产登记簿上注销该抵押登记信息。这一步完成后，房屋的抵押权就正式解除了，房屋的所有权就完全归你所有了，你可以自由地对房屋进行买卖、赠与等处分行为。