解抵押房产需要办理什么手续？

解抵押房产，也就是解除房屋的抵押状态，意味着房产不再因抵押而受到权利限制，业主可以自由处置该房产。

根据《城市房地产抵押管理办法》规定，抵押合同自抵押登记之日起生效，所以解抵押也需要进行相应的登记手续。解抵押房产通常需要以下手续：

首先，结清贷款。这是解抵押的前提条件。借款人需要按照贷款合同的约定，将剩余的贷款本金和利息全部还清。还款后，银行或其他贷款机构会出具贷款结清证明，这是证明你已经履行完还款义务的重要文件。

然后，领取他项权证。他项权证是指在他项权利登记后，由不动产登记中心核发、由抵押权人持有的权利证书。贷款结清后，你需要携带身份证、贷款结清证明等相关材料到贷款机构，领取他项权证。

接下来，办理抵押注销登记。你要携带身份证、房产证、他项权证、贷款结清证明等材料，前往当地的不动产登记中心办理抵押注销手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会在房产证上加盖注销抵押的章，至此，房产的抵押状态解除。

在整个解抵押过程中，各个地区的具体要求和办理流程可能会存在一定差异。为了确保手续办理顺利，建议你在办理前先咨询当地的不动产登记中心或贷款机构，详细了解所需材料和办理步骤。