租房押金交了一天没住可以退房吗

我刚交了租房押金,但是因为一些突发情况,一天都还没住进去,现在不想租了。就想问问这种情况下能不能退房呀?我比较关心如果能退,押金能不能全退;要是不能退,是为啥,得承担些什么后果呢?
张凯执业律师
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在这种情况下,是可以尝试退房的,但最终能否成功退房以及押金退还情况要分不同情形来看。


首先,从法律规定来讲,《中华人民共和国民法典》规定,当事人协商一致,可以解除合同。所以你有权利和房东协商退房事宜。如果和房东友好协商,房东同意了,那么双方可以直接解除租赁合同,这种情况下,只要不存在其他违约行为,押金一般是会退还的。


要是协商不成,就需要看租赁合同里是怎么约定的。通常租房押金是用于制约承租人的违约行为的,比如违反合同约定退租、损坏物品、没交水电费等。如果合同中明确约定了提前退租属于违约行为,且规定了相应违约责任,那么你提前退房就构成违约了。根据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,房东可能会依据合同约定,扣留部分或全部押金作为违约金。


另外,如果租赁合同没有明确规定押金的性质或相关规则,那么押金可视作租赁预付款处理,在没有给房东造成损失的情况下,是应该退还的。


总之,你可以先和房东心平气和地沟通协商退房和押金退还问题;若协商无法达成一致,那就得仔细查看租赁合同,明确自己可能需要承担的责任。实在无法解决,也可以考虑通过法律途径,比如向法院起诉等来维护自己的合法权益。


相关概念:

租赁合同:就是房东把房子交给你使用、收益,你向房东支付租金的一种合同。

违约责任:就是合同中的一方没有按照合同的约定去履行自己的义务,需要承担的责任,像赔偿对方损失、支付违约金等。

押金:是为了保证承租人能按照合同约定履行义务,交给房东的一笔钱。

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