question-icon 租房子付了押金没住进去不想租了可以退租金吗

我前段时间看中了一套出租房,就付了押金。但之后因为个人工作变动,实在没办法去住了,一次都还没入住。我就想问问这种情况下,能不能把租金退回来啊?我想了解具体在法律上是怎么规定的,要是房东不给退,我该怎么办。
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租房子付了押金没住进去不想租了,租金能不能退需要分情况来看。 首先,如果还没有签订正式租赁合同,只是交了押金,此时租赁关系尚未正式成立。在这种情况下,从法律角度讲,你不想租了,一般是可以要求退还押金的,因为还没有实际进入租赁阶段,没有给房东造成实际损失。 要是已经签订了租赁合同,那就比较复杂了。这种情况下你不想租属于违约行为。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 关于租金退还问题,如果合同里有明确约定在这种提前退租情况下租金的处理方式,那就按合同来。比如合同约定提前退租租金不退,那在这种约定不违反法律法规强制性规定时,房东可以不退还租金。但要是合同没有相关约定,你可以和房东协商。要是能协商一致,房东同意退租金,那自然没问题;要是协商不成,房东可能会要求你承担一定违约责任,比如扣除部分租金作为补偿他重新找租客期间房屋空置等损失。 总之,先看合同约定,能协商尽量协商,若协商不成,必要时可以考虑寻求法律帮助,比如向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。 相关概念: 违约责任:简单说就是合同一方不按照合同约定履行自己的义务,就要承担的不利后果,比如赔偿对方损失、支付违约金等。 租赁合同:就是出租人和承租人之间就租赁房屋等达成的协议,规定了双方的权利和义务。

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