question-icon 租房子押金房租交了但没签合同能退钱吗

我最近看好了一套房子,就把押金和房租都交了,可还没来得及签合同,现在因为一些个人原因不想租了。我就想问问这种情况下,之前交的押金和房租能不能退回来啊?我不太懂这方面的法律规定,想了解了解我有没有权利把钱要回来。
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在租房子时交了押金和房租却没签合同,这种情况下钱能不能退,要分情况来看。 首先,如果双方虽没有签订书面合同,但实际上已经形成了租赁关系,比如你已经入住了房屋。这时押金作为租赁房屋的保证金,在你租赁期间没有违约行为的前提下,租赁结束时押金通常是可以退还的。要是你存在像损坏房屋设施等违约行为,房东是有权从押金里扣除相应赔偿费用后,再把剩余部分退还给你;要是赔偿金额比押金还多,那你可能还得补足差额。这是因为在租赁关系中,租户有义务妥善使用和保管租赁房屋及设施,若违反该义务就需要承担赔偿责任,这符合《民法典》中关于租赁合同双方权利义务的规定。 其次,要是双方既没签合同,也没有形成事实上的租赁关系,比如你还没有入住。这种情况下,你是可以要求退还押金和房租的。不过,如果是因为你自身的原因导致合同最终没能签订,房东有可能会主张自己因为准备房屋出租而遭受了一些合理损失,进而扣留部分或者全部押金。例如房东为了等你入住,推掉了其他潜在租客,这就产生了一定损失。 总之,没签合同不代表钱就一定能退或者不能退,得看具体情况。建议你先和房东友好协商,把情况说清楚,争取达成一致意见。要是协商解决不了,还可以寻求居委会、街道办事处等第三方进行调解,或者通过法律诉讼来维护自己的合法权益。 相关概念: 事实租赁关系:就是双方虽然没有签订书面的租赁合同,但是实际履行了租赁相关的行为,比如租户入住房屋、房东交付房屋等,从实际行动上形成了类似租赁的关系。 违约行为:指的是在合同关系或者类似合同的约定关系中,一方没有按照约定履行自己的义务,像租户损坏房屋设施、不按时支付租金等,都属于违约行为。

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