配偶一方去世后房产如何更名?

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张凯执业律师
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配偶一方去世后,房产更名涉及到一系列法律规定和程序。下面为您详细介绍。首先,要明确这套房产的性质。如果该房产是夫妻共同财产,那么在一方去世后,该房产的一半属于在世的配偶,另一半则作为去世配偶的遗产进行分配。如果房产是去世配偶的个人财产,那么整个房产都将作为遗产进行分配。


根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


接下来是房产更名的具体流程。第一步,需要办理继承公证。所有继承人需要到当地的公证处办理继承公证手续。办理时,需提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对这些材料进行审核,确认继承人的身份和继承份额等信息,然后出具公证书。


第二步,办理房产更名手续。继承人携带继承公证书、房产证、本人身份证等材料到当地的不动产登记中心办理房产更名手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,会办理新的房产证,将房产更名到相应的继承人名下。


在整个过程中,如果继承人之间对房产的分配存在争议,可以通过协商解决;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

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