住建部关于棚改有哪些新政策？

住建部对于棚改新政策涉及多个方面。首先，在棚改的范围界定上有了新的要求。棚改主要针对老城区内脏乱差的棚户区，严格控制将房地产开发、城市新区建设等项目打包纳入棚改。这是为了让棚改资源真正用在需要改造的困难区域，避免资源的不合理利用。依据《关于进一步加强棚户区改造工作的通知》等相关文件，各地要科学合理确定棚改范围，优先改造连片规模较大、住房条件困难、安全隐患严重、群众要求迫切的区域。

在补偿政策方面，新政策更加注重保障被征收人的合法权益。一般补偿方式有货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿会综合考虑被征收房屋的价值、因征收房屋造成的搬迁和临时安置费用等。价值评估会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。而房屋产权调换则是提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

同时，新政策还强调了资金的合理使用和监管。确保棚改资金专款专用，提高资金使用效率，避免资金滥用和浪费。各地要建立健全棚改资金管理制度，加强对资金使用情况的监督检查，保障棚改项目的顺利推进。

另外，在建设标准上也有一定规范。要求棚改安置住房要严格按照相关建设标准和质量安全要求进行建设，保证房屋质量。配套设施建设要与棚改安置住房同步规划、同步建设、同步交付使用，以提高居民的居住生活质量。