棚户区拆迁最新补偿标准是怎样的?

我家这边被划进棚户区改造范围了,听说要拆迁。我想了解下现在棚户区拆迁的最新补偿标准是怎样的,不知道能拿到多少补偿,也不清楚补偿是怎么计算的,希望懂的人给讲讲。
张凯执业律师
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棚户区拆迁补偿标准是大家在面临拆迁时十分关注的问题。从法律层面来看,拆迁补偿涉及到多方面的规定。


首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


对于被征收房屋价值的补偿,该条例第十九条规定,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这意味着被拆迁人房屋的价值补偿要参考周边类似房屋的市场价格,以保障被拆迁人的合法权益,让被拆迁人能够在市场上买到与原房屋相当的房子。


因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,是为了弥补被拆迁人在搬迁过程中产生的费用,以及在过渡期间的居住安置问题。比如,搬迁过程中的搬家费用、临时租房的费用等。具体的补偿标准,不同地区会根据当地的实际情况制定。


而因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,主要是针对那些用于经营的房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。也就是说,如果你的房屋是用于商业经营的,拆迁导致你无法正常经营,那么你可以获得相应的停产停业损失补偿。


此外,各地政府为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作,还会制定一些补助和奖励办法。这些补助和奖励的具体内容和标准也会因地区而异。


总之,棚户区拆迁补偿标准是有明确法律规定的,但具体的补偿数额要根据当地的政策、被拆迁房屋的实际情况等因素来确定。在拆迁过程中,被拆迁人要了解自己的合法权益,遇到问题及时与拆迁部门沟通,必要时可以寻求专业法律帮助。

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